Excelente T2 Mobilado e Equipado- Avenida da República

1.600€

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Referência

00140

Natureza

Arrendamento

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2007

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude e Vilar do Paraíso

Código Postal

4430-201

Área Útil

95 m²

Área Bruta

114 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

**Apartamento T2 para Arrendamento na Avenida da República, frente EDP**

Descobre este excelente T2 localizado em plena Avenida da República, um dos locais mais centrais e convenientes da cidade. Com uma área bruta de 114 m² e 95 m² úteis, este apartamento oferece o espaço ideal para viver com conforto e estilo.

Ao entrar, serás recebido por um hall de entrada com aparador que conduz a uma cozinha totalmente equipada com frigorífico, placa, forno, máquina de lavar louça e exaustor. A cozinha também inclui uma mesa e cadeiras, perfeita para refeições rápidas. A lavandaria fechada dispõe de caldeira e máquina de lavar roupa.

A sala ampla, mobilada com um sofá chaise long, móvel de televisão, mesa de jantar e cadeiras, e um aparador, beneficia de uma varanda que proporciona muita luz natural. Este espaço é ideal para momentos de lazer e convívio.

O apartamento conta com dois quartos mobilados. O primeiro quarto possui uma cama de casal, colchão, duas mesas de cabeceira e roupeiro embutido. A suite inclui um banho completo com duche e um roupeiro embutido. Ambos os quartos estão orientados a nascente, garantindo a entrada de luz matinal.

Os acabamentos são de alta qualidade, com piso flutuante nas áreas principais e cerâmica na cozinha e casas de banho. O aquecimento central a gás natural e a caixilharia dupla asseguram um ambiente confortável durante todo o ano. Os tectos com focos adicionam um toque moderno ao espaço.

Localizado no 4º andar de um edifício com elevador, o apartamento inclui ainda um lugar de garagem no preço. A orientação este-oeste assegura uma ótima exposição solar ao longo do dia.

A localização é imbatível: em frente à EDP, próximo das estações de Metro General Torres e Câmara Municipal, bem como da Estação de Comboio General Torres. Há vários autocarros à porta e serviços essenciais como farmácia, CTT, Conservatórias, Tribunal e LIDL nas proximidades.
A planta representada é meramente ilustrativa.

A nossa equipa dinâmica e experiente está pronta para te acompanhar em todo o processo, garantindo um serviço de qualidade que corresponde às tuas necessidades e expectativas.
Não percas esta oportunidade única!

**Classe energética: C**

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Pisos:	1
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Nº de Inquilinos:	4
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Climatização	Aquecimento central:	Sim
Climatização	Caldeira:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Dupla:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Central:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Fuga de Fumos	Chaminé mecânica:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Cozinha	Móveis Faia:	Sim
Cozinha	Cerâmica:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Frentes :	2
Gerais	Nº de Pisos:	1
Gerais	Nº de Varandas:	1
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Granito:	Sim
Pavimento Hall de Entrada	Granito:	Sim
Paredes Hall de Entrada	Madeira:	Sim
Tecto Hall de Entrada	Falso madeira:	Sim
Equipamento	Gás canalizado:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Aquecimento Central	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Comboio:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim